設計・企画
想定する入居者と生活動線を起点に、間取り、照明、素材、機能を一体で計画します。
REAL ESTATE
不動産サービス
取得から運営、価値向上まで。
仲介、リノベーション、賃貸管理、資産管理。不動産のライフサイクル全体を支えます。
01 / BROKERAGE
売買仲介
ご希望の先に、ふさわしい一邸を。
ご自身の住まいから投資用不動産まで。物件選定、現地確認、売買の調整、融資相談、引渡しを支援します。
購入の目的を理解し、
保有と売却の先まで考える。
国内のネットワークを活かし、地域の特性、建物の状態、周辺賃料、保有費用を確認。物件情報をお客様の全体計画に照らし合わせ、根拠のある購入判断を支援します。
パートナー企業 OUR NETWORK
主な販売事例
- プレミスト京都五条
- プレミスト代々木大山
- パークホームズ西小山
- グランドシティタワー月島
- シティテラス文京小石川
- グランドシティタワー池袋
- クレヴィア両国レジデンス
- グランドメゾン御徒町公園
- ザ・パークワンズ日本橋人形町
- プラウド渋谷東
- ブランズ代々木参宮橋
- ハーヴェストクラブ草津
- ハーヴェストクラブ軽井沢
- GINZA SIX
02 / RENOVATION
リノベーション
空間から、過ごす時間の質を変える。
中古住宅を、都市の暮らしのなかで心からくつろげる場所へ。和渡の空間再生。
ネオコーポ高円寺
住まうことの、本質へ。
中古ワンルームやコンパクトマンションを、自分らしく静かに過ごせる住まいへ。引き算のデザインで視覚的な雑音を減らし、温もりのある木目、柔らかな光、使いやすい収納を日常に取り入れます。
独立洗面台やバス・トイレ別など、使い勝手のよい水回りを計画。現場の条件に応じて電気、給排水、キッチン、各種設備を更新し、目に見える美しさと、見えない部分の品質を両立します。
新築に近い機能性を、若い世代にも無理のない住居費で。住む人の満足を、持続的な資産運営の基盤へとつなげます。
施工・設備更新
地元の施工会社と連携し、配管・配線、設備設置、工程管理、竣工確認まで対応します。
引渡し・運営
完工時の確認から入居者募集、その後の管理へ。改修と運営を途切れることなくつなぎます。
03 / PROPERTY MANAGEMENT
賃貸管理
購入は、長いお付き合いの始まり。
お客様が保有する不動産の日々の運営を支援。海外からも、収支と物件の状況を把握できる管理を目指します。
1,000+戸の管理物件
募集・賃貸借契約
募集情報の掲載、入居者対応、契約の調整、更新・退去手続きを支援します。
賃料の集金
毎月の入金確認、収支の照合、滞納時の連絡・調整などに対応します。
物件の維持管理
入居者からのご相談、日常の修繕、現場との調整を通じて、物件の状態を継続的に把握します。
月次レポート
賃料、諸費用、空室、修繕の状況を整理し、月次レポートで分かりやすくご報告します。
04 / ASSET MANAGEMENT
資産管理
能動的な管理で、資産の可能性を拓く。
家族全体の資産を組み合わせる「資産配分」に対し、ここでは物件そのものの収益構造と価値向上を扱います。取得時の仮説、運営中の課題、売却までの道筋を、二つのファンド戦略から検討します。1
ご家族全体の資産配分を見る
OPPORTUNISTIC
オポチュニスティック戦略
資産の再定位、再開発、不良資産の整理・再生を通じて、大きな価値向上の機会を追求するファンド戦略です。案件の条件に応じて高いレバレッジを活用し、開発・資金調達・運営の力を組み合わせます。
- 資産の再定位・用途の見直し
- 再開発・複雑な資産の整理
- 高レバレッジ・大幅な成長余地
VALUE-ADD
バリューアッド戦略
改善余地のある既存物件を対象に、テナントの入替え、小規模な改修、きめ細かな運営を通じて賃貸収益を高めるファンド戦略です。限定的な工事で、資産の収益構造を段階的に改善します。
- テナント構成・賃貸条件の見直し
- 部分更新・小規模リノベーション
- 運営改善・収益力の向上
LET’S BEGIN A CONVERSATION
これからのことを、
ともに考える。
移住や会社運営のことも、資産の組み替えも、一つの物件のご相談も。
まだ具体化していない段階から、ご希望と課題を伺います。
補足事項
本項は運用戦略の紹介であり、特定のファンドの募集や収益の保証ではありません。実行にあたっては、開発・融資・売却条件、工事費、空室期間、賃貸需要を個別に検討します。↩